АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЕЛОКУРИХИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 марта 2023 г. в„– 239

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННОГО
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА -
ГОРОДА БЕЛОКУРИХА АЛТАЙСКОГО КРАЯ

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь ч. 1 ст. 44, ст. 54 Устава муниципального образования город Белокуриха Алтайского края, постановляю:
1. Утвердить Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории городского округа - города Белокуриха Алтайского края согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее постановление в "Сборнике муниципальных правовых актов города Белокурихи" и разместить на официальном Интернет-сайте муниципального образования город Белокуриха Алтайского края.
3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города по городскому хозяйству Е.В.Тарабрина.

Глава города
К.И.БАЗАРОВ





Приложение
к Постановлению
администрации города Белокуриха
от 1 марта 2023 г. в„– 239

ПОРЯДОК
ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА -
ГОРОДА БЕЛОКУРИХА АЛТАЙСКОГО КРАЯ

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории городского округа - города Белокуриха Алтайского края (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в целях обеспечения сохранности и безопасной эксплуатации жилищного фонда и определяет последовательность принятия мер по установлению факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения и проведению работ по приведению самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в прежнее состояние.
1.2. Настоящий Порядок распространяется на собственников помещений в многоквартирном доме и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма (далее - наниматель жилого помещения), выполнивших самовольное переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме.
1.3. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные:
- при отсутствии решения администрации города Белокуриха Алтайского края (далее - администрация) о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;
- с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, по результатам рассмотрения которого администрацией принято решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, либо о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое.
1.4. Лицо, самовольно перепланировавшее и (или) переустроившее помещение в многоквартирном доме несет предусмотренную законодательством ответственность.
1.5. Под приведением помещения в прежнее состояние понимается производство работ, в результате которых оно будет соответствовать тем характеристикам, которые указаны в техническом паспорте данного помещения.

2. Установление факта самовольного переустройства
и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

2.1. При наличии информации о самовольно переустроенном и (или) перепланированном помещении в многоквартирном доме, подтвержденной соответствующими документами, собственники помещения в многоквартирном доме или наниматели жилого помещения, юридические лица, права и законные интересы которых нарушены самовольным переустройством и (или) перепланировкой, а также товарищества собственников жилья, управляющие организации вправе обратиться в администрацию с соответствующим заявлением (обращением).
2.2. По факту самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, находящемся в муниципальной собственности, проводятся соответствующие мероприятия в рамках муниципального жилищного контроля администрации.

3. Приведение помещения, расположенного в многоквартирном
доме, в прежнее состояние

3.1. Комиссия администрации города Белокуриха Алтайского края по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, по принятию в эксплуатацию переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме, а также по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории города Белокуриха (далее - Комиссия) рассматривает представленные материалы и принимает решение о направлении уведомления собственнику помещения в многоквартирном доме (нанимателю жилого помещения) о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние с указанием срока работ.
3.2. В течение пяти рабочих дней с момента принятия решения Комиссия осуществляет подготовку и направление уведомления собственнику помещения в многоквартирном доме (нанимателю жилого помещения) о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние с указанием срока работ.
3.3. Уведомление о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние направляется заказным письмом с уведомлением или вручается собственнику помещения в многоквартирном доме (нанимателю жилого помещения) под роспись.
Уведомление о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило собственнику помещения в многоквартирном доме (нанимателю жилого помещения), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или собственник помещения в многоквартирном доме (наниматель жилого помещения) не ознакомился с ним.
3.4. Срок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние определяется Комиссией с учетом характера и сложности выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке и не может превышать трех месяцев с момента получения собственником (нанимателем) письменного уведомления, а в случае если письменное уведомление доставлено собственнику помещения в многоквартирном доме (нанимателю жилого помещения), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или собственник помещения в многоквартирном доме (наниматель жилого помещения) не ознакомился с ним - с момента истечения срока хранения уведомления о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние в почтовом отделении связи.
На основании письменного обращения собственника помещения в многоквартирном доме (нанимателя жилого помещения) в случае признания Комиссией причин уважительными (болезнь, призыв на военные сборы, длительная командировка, временные материальные трудности), срок приведения помещения в прежнее состояние может быть продлен на два месяца.
3.5. Собственник помещения в многоквартирном доме (наниматель жилого помещения) осуществляет работы по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние в пределах срока, установленного в соответствии с пунктом 3.4 настоящего Порядка и в соответствии с проектом по приведению помещения в прежнее состояние (далее - Проект), выполненным юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой организацией.
3.6. По окончании работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние собственник помещения (наниматель жилого помещения) письменно уведомляет об этом администрацию или предоставляет решение суда о сохранении помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.
3.7. Собственник жилого помещения (наниматель жилого помещения):
- при приведении жилого помещения в прежнее состояние обеспечивает несущую способность и целостность конструкции здания, в котором находится такое жилое помещение;
- по завершении работ предоставляет в администрацию акты о скрытых работах, если при подготовке Проекта выявлено, что в процессе работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме восстановлению подлежат несущие конструкции здания.
3.8. В течение пятнадцати дней с даты поступления уведомления Комиссия производит осмотр помещения в многоквартирном доме и составляет по его результатам акт осмотра по форме согласно приложению в„– 1 (не приводится) к настоящему Порядку. О дате проведения осмотра и обеспечении возможности доступа в помещение собственник (наниматель жилого помещения) уведомляется не позднее, чем за 7 календарных дней.
3.9. В случае, если собственник (наниматель жилого помещения) уклоняется от допуска в помещение, Комиссия составляет акт об отказе собственника (нанимателя жилого помещения) в допуске в помещение по форме согласно приложению в„– 2 (не приводится) к настоящему Порядку, ранее направленное уведомление считается неисполненным.
3.10. Указанные акты подписываются председателем Комиссии и не менее чем тремя членами Комиссии, а также собственником помещения в многоквартирном доме (нанимателем жилого помещения). В случае отказа собственника (нанимателя жилого помещения) от подписания акта в нем делается соответствующая отметка.
3.11. Если соответствующее помещение не приведено в прежнее состояние в указанный в уведомлении срок, Комиссия в соответствии с частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации передает все необходимые документы в юридический отдел администрации города Белокуриха Алтайского края для подготовки искового заявления:
- к собственнику - о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
- к нанимателю жилого помещения по договору социального найма - о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
3.12. При предоставлении собственником помещения в многоквартирном доме (нанимателем жилого помещения) в администрацию вступившего в законную силу судебного акта о сохранении помещения в многоквартирном доме в переустроенном и (или) перепланированном состоянии до истечения срока, установленного в уведомлении о приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние, реализация пункта 3.5 настоящего Порядка не осуществляется.

Начальник отдела архитектуры
и градостроительства
О.А.ДВОРЕЦКАЯ


------------------------------------------------------------------